+7 (3952) 28-31-09

Блог

>Секреты выбора адекватного подрядчика

Секреты выбора адекватного подрядчика

Столкнувшись с необходимостью строительства какого-либо объекта, многие организации начинают задумываться о выборе подрядчика. Как выбрать лучшего? Как не обмануться и не потратить деньги на ветер?
Секреты выбора адекватного подрядчика

К чему может привести неудачный выбор строительной организации

«Кидалово»
«Кидалово»

Горе-подрядчик неожиданно исчезает с полученным авансом. Найти такую строительную организацию и вернуть деньги будет практически невозможно. 

«Растущие расходы»
«Растущие расходы»

В процессе работы с фирмой-подрядчиком возникают непредвиденные/неоговоренные расходы, чтобы вытащить дополнительную сумму с Заказчика. 

«Халтура»
«Халтура»

Строители-«новички» часто не имеют представления о технологии строительства, работают с нарушениями требований СНиПов и обязательных ГОСТов.

Основные ошибки, которые совершает Заказчик при выборе строительной организации

«В погоне за ценой»

Практика выбора самого дешёвого предложения нередко ведёт к провалу. Когда Вам компания отправляет коммерческое предложение с низкой ценой, Вы должны насторожиться. Таким образом, данная компания привлекает себе клиентов, а при строительстве сооружения на определённом этапе останавливает работы и просит доплатить, так как цены поменялись.


«Пыль в глаза»

Недобросовестные компании часто предоставляют неполную или недостоверную информацию, которая может повлиять на решение Заказчика в выборе подрядчика. Иногда компании выдают чужие объекты за свои, либо скрывают факт использования субподрядных организаций, уверяя, что имеют собственную производственную базу, вводя клиента в заблуждение.


«Пчёлка и та взятку берет»

Личностная мотивация сотрудников компании в современном мире склоняется к работе по схеме откатов. Возможность получить или «попилить» откат приводит к «развращению» сотрудников компании. Сотрудники зачастую получают таким образом столько же, а иногда и в несколько раз больше собственной зарплаты. В результате ими начинает управлять тот, кто дает откаты. Это приводит к «проталкиванию» договоров с недобросовестными строительными организациями, учитывая только собственные материальные амбиции, а, отнюдь, не интересы и выгоды компании-заказчика.

Где найти компанию подрдчика

Рекомендации
Рекомендации

Ищите подрядчика через друзей. Они расскажут какие именно виды работ подрядчик выполнял для них и какие плюсы и минусы в его работе были замечены.

Выставки
Выставки

Кроме стоимости работы вы сможете посмотреть портфолио, пообщаться с менеджером. Участие в выставках свидетельствует о высоком профессиональном развитии.

Интернет
Интернет

На сайте компании рекомендуем ознакомиться с представленными материалами о технологиях, деятельности, объектах и составить своё первое впечатление.

Советы по выбору подрядчика

1. Отдавайте предпочтение самым дорогим предложениям, так как они включают полный и профессиональный комплекс услуг, позволяющий создавать современные и надёжные конструкции. Корректировка в данном случае идёт в сторону упрощения и удешевления.

2. Получите от подрядчика всю необходимую информацию о его компании,  режиме работы и реализуемых им товарах (работах и услугах), правоустанавливающие и профессиональные документы, допуски, лицензии, сертификаты.

3. В  нескольких компаниях запросите расчёт по Вашему техзаданию. Оцените, полноту информации изложенной в них (кол-во и качество материалов, теххарактеристики, все ли статьи затрат отражены в смете, условия заключения договора.

4. Выбирайте тех, кто предоставил более полную информацию и смог вызвать Ваше доверие. Ознакомтесь с портфолио, съездите на производство. Убедитесь, что подрядчик предоставляет полный комплекс услуг.


Оптимальный алгоритм выбора компании

1. Выбор компаний
1. Выбор компаний
2. Запрос стоимости работ
2. Запрос стоимости работ
3. Встреча в офисе
3. Встреча в офисе
4. Проверка документов
4. Проверка документов
5. Изучение портфолио
5. Изучение портфолио
6. Заключение договора
6. Заключение договора

Если Вы уверены, что выбрали подрядчика, можете переходить к стадии заключения договора. На данном этапе не лишним будет проконсультироваться у юриста. Особое внимание обратите на пункты «обязанности сторон» и «сроки выполнения работ» - честный подрядчик прописывает ответственность сторон в случае их срыва. В договоре обязательно пропишите по каким причинам могут наступить штрафные санкции. Это подрядчику не выгодно. Предоплата за работу в данном случае составит минимум половину от стоимости строительства.

Надеемся, что наши советы помогут Вам выбрать адекватного подрядчика.

Желаем Вам всего самого доброго в Ваших начинаниях!


Бесплатная консультация

Менеджер_прочие_Людмила Букина

С удовольствием отвечу на все ваши вопросы!

Людмила Букина

Менеджер направления

Подпишитесь на рассылку новостей

Поделиться:

Предыдущая статья Следующая статья